Воскресенье, 05.04.2020 00:01
на правах рекламы
СИТИСтроительство / Девелопмент, управляющие компании Информация о компании
Контакты
Адрес: Россия, 123100, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.9 (метро "Выставочная") Тел./факс: +7 (495) 787 4581, 956 0683 Интернет: www.citynexОАО «СИТИ» - управление проектом Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити» Московский Международный Деловой Центр «Москва-Сити» является уникальным градостроительным комплексом, не имеющим аналогов не только в Москве, но и в России, где учтены все аспекты существования будущего делового и культурно-общественного района - от подземных коммуникаций, транспорта и энергетики до создания неповторимой среды деловых, общественных, гостиничных и рекреационных пространств. Для управления созданием и развитием проекта в 1992 году создано Открытое акционерное общество «СИТИ», в том же году между ОАО «СИТИ» и Правительством Москвы подписан Генеральный Договор об управлении созданием и развитием проекта ММДЦ «Москва-Сити». В настоящий момент ММДЦ «Москва-Сити» находится в активной стадии строительства, ввод в эксплуатацию большей части объектов планируется к 2010 году. Введено в эксплуатацию мини-метро - от станции метро «Александровский сад» до «Москва-Сити» через станцию «Киевская», строится дорожно-транспортная инфраструктура и транспортный терминал, обслуживающий пассажиров Скоростной транспортной системы из аэропорта «Внуково». Количество работающих и гостей комплекса по предварительной оценке достигнет 350 000 – 500 000 человек. На территории ММДЦ запроектировано 26 объемов, из которых введено в эксплуатацию: ОК «Башня 2000»; Комплекс «Башня на набережной» турецкой компании «ЭНКА» (3 объема); Деловой комплекс «Северная башня» – компании ЗАО «Северная Башня»; Башня «Запад» компании «Миракс Груп»; Одна из башен (18 эт.) «Город столиц» компании ООО «Капитал Груп»; Действует Торгово-пешеходный мост «Багратион». Сдана в эксплуатацию 2-я очередь газотурбинной теплоэлектростанции. Станция работает на природном газе. По первой очереди ведутся пуско-наладочные работы. Завершен Узел головных сооружений у Студенец-Ваганьковского ручья. Выполняя функции управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити», ОАО «СИТИ» стало основным связующим звеном между городским сообществом и Правительством Москвы. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 446 от 24 мая 1994 года и Генеральным договором на управление ОАО «СИТИ» исполняет функции Управляющей компании проектом, которые включают в себя: Разработку и реализацию программ, связанных со строительством и эксплуатацией ММДЦ; Оказание услуг, связанных с реализацией проекта, другим арендаторам и застройщикам территории; Координацию действий субъектов территории и участников проекта с российскими и московскими государственными и муниципальными органами, согласующими, эксплуатирующими и контролирующими организациями; Координацию действий застройщиков территории по реализации собственных проектов в рамках общего архитектурного дизайна; Разработку экономических моделей и бизнес-планов для ММДЦ в целом и отдельных очередей застройки; Строительство и эксплуатация собственных проектов При подготовке территории ММДЦ к строительству объектов первой очереди ОАО «СИТИ» начиная с 1992 года осуществило вывод десятков действующих предприятий и организаций, снос зданий и сооружения, планировку на территории свыше 40 га. В целях развития ММДЦ «Москва-Сити» Управляющая компания имеет доли в других компаниях, обеспечивающих создание необходимой инфраструктуры на территории проекта. Вопросы телекоммуникация и связи на территории ММДЦ решаются с помощью ЗАО «СИТИ-ТЕЛЕКОМ». Реализуя программы, связанные со строительством ММДЦ ОАО «СИТИ» в настоящий момент проводит разработку единых концепций по управлению территорией, таких как: единая система безопасности и оповещения чрезвычайных ситуаций (ЧС) комплекса; управление транспортными потоками и решение проблемы парковок; централизованные поставки товаров и материалов; мусороудаление, переработка и утилизация бытовых отходов; единый комплекс визуальных коммуникаций; благоустройство территории и ландшафтного дизайна; организация функционирования и коммерческого использования городской общественной зоны в границах застройки отдельных участков на отметке 124,6 и ее увязка с системой городского транспорта (мини-метро, метрополитен, транспортный терминал, станция СТС); В силу уникальности создаваемого Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити» предъявляются особые требования к обеспечению его безопасности. ОАО «СИТИ» на основании Распоряжения Правительства Москвы № 1580-РП от 11.08.06 г. в настоящий момент проводит разработку проекта создания специализированной защищенной системы связи на базе единой транспортной телекоммуникационной системы, которая будет обеспечивать видеонаблюдение, мониторинг, контроль доступа, противопожарную безопасность и оповещение ЧС. Помимо управляющих функций ОАО «СИТИ» выступает заказчиком по проектированию и строительству следующих объектов в составе ММДЦ «Москва-Сити»: ОК «Башня-2000»; Торгово-пешеходный мост «Багратион»с низкими прогулочными набережными; Многофункциональный комплекс на участке 20; Многофункциональный малоэтажный Комплекс на набережной Тараса Шевченко; Северный въезд в Центральное Ядро ММДЦ «Москва-Сити»; Диспетчерская коллекторов ГУП «Москоллектор» с административными помещениями; Очистные сооружения; Коммуникационные коллекторы с инженерными сетями, сети городского водопровода, сети фекальной и дождевой канализации; Газопроводы среднего давления, установки электрозащиты газопроводов от коррозии; Уличное освещение; Дороги и благоустройство (дорожное покрытие, тротуары, газоны). Выполняя функции заказчика ОАО «СИТИ» ведет строительство ряда крупных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, обеспечивающих подключение объектов строительства застройщиков на арендных участках к городским инженерным сетям. В рамках данной функции ОАО «СИТИ» проводит технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ по реконструкции дорог, возведению коллекторов, аварийно-регулирующих резервуаров, сетей связи, освобождению и очистке участков под застройку, приведению в порядок берегов и набережных р. Москвы. Помимо вышеперечисленных направлений ОАО «СИТИ» курирует вопросы строительства мини-метро, СТС, системы наземного пассажирского транспорта и энергоснабжения территории. ОАО «СИТИ» развивает также собственные проекты, в том числе выступает заказчиком-застройщиком строительства Многофункционального комплекса на участке № 20 общей площадью около 180 тыс. кв.м. в составе ММДЦ «Москва-Сити» и Многофункционального малоэтажного Комплекса на набережной Тараса Шевченко. В планах на перспективу Компания рассматривает следующие направления: - Создание и управление единым общественным пространством, в том числе: Снабжение территории товарами и материалами, в том числе для обслуживания функционирования и текущего ремонта объектов недвижимости, предприятий общественного питания; Уборка строительного и бытового мусора; Освещение и колористика; Управление коммуникациями и соответствующими диспетчерскими, в том числе: Вода и канализация Электроэнергия и тепло - Информационные: Организация транспортных потоков, платных стоянок, парковок, заправок, пунктов сервисного обслуживания, вертолетной площадки; Организация ландшафтных работ; Использование рекламного пространства; Организация точек общественного питания; Создание службы безопасности; Функции оператора по ряду основных услуг (в том числе по Центральному ядру); Доверительное управление построенными объектами; Работа с дочерними компаниями по увеличению объема оказываемых услуг; Строительство инженерной инфраструктуры; Участие в концептуальном развитии новых территорий в границах застройки «СИТИ-2». Работа Управляющей компании ОАО «СИТИ» направлена на создание нового «ядра» экономики города, нового пространства международной деловой активности в России. Создается новая культура ведения бизнеса, новая культура общения, взаимопонимания и поддержки. Руководствуясь собственной управленческой философией качественного девелопмента, в основе которой лежат следующие принципы: гибкое и своевременное реагирование на изменение ситуации на рынке недвижимости Москвы, предвидение новых тенденций развития этого рынка, создание предложения и формирование спроса на качественно новые виды коммерческой недвижимости, - ОАО «СИТИ» успешно продолжает развивать строительство Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити». |